پایان نامه : تخمین تابع اجاره بها مسکن در شهر تهران با استفاده از روش هدانیک

چکیده : واحد مسکونی کالایی ناهمگن و چند بعدی است ، لذا برای تعیین عوامل موثر بر قیمت واحد های مسکونی در شهر تهران از روش قیمت هدانیک استفاده شده است . برای تبیین این عوامل در این مقاله ازدو ویژگی برای مسکن استفاده شده است که عبارتند از ویژگی های فیریکی یا ساختاری و ویژگی های فضایی . متغییر مربوط به ویژگی فضایی با استفاده از هدانیک فضایی و به منظور مقید ساختن تابع قیمت به مکان به کار می رود .تکنیک هدانیک فضایی به خوبی قادر است ضمن تعیین عوامل موثر بر قیمت هدانیک مسکن ،تاثیر پذیری قیمت مسکن از وی ...